北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理（二次）比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理(二次)(編號：gkbz2026011400001) 已具備采購條件，經 北京融通京海大廈 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目計劃工期為： 暫定服務期自2026年3月2日開始，計劃服務周期120日歷天 。

建設地點位于： 京海大廈內 。

施工質量安全要求如下： 服務質量要求或服務標準如下：詳見比質比價文件第五章采購需求 。

其他： （1）選定成交人數(shù)量：1家成交人。
（2）報價方式為含稅總價，供應商報價需包括提供服務的一切成本和費用、管理費、利潤和稅金，以及服務合同中明示或暗示的所有責任、義務和風險。
（3）項目概況：京海大廈2025年度強制性改造項目位于 京海大廈內。京海大廈位于 ，占地面積7000余平方米，建筑面積33000 平方米，共16層，2004年開業(yè)，是一家按四星級標準建設的商務酒店。目前有客房260 間；會議室18 間，可接待不同規(guī)模的各類會議；設有一層宴會廳、二層中餐廳及餐飲包間25個，總餐位1000個。
本次改造為局部改造，均不改變建筑物原有建筑物性質及使用功能。改造內容主要涉及大廈監(jiān)控系統(tǒng)改造和5至8層客房設施更新。
（4）采購范圍：京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理，包括但不限于全部施工項目施工準備階段、施工階段、驗收階段、缺陷責任期的全過程施工監(jiān)理以及與工程監(jiān)理有關的服務等工作。
（5）最高限價：5萬元（含稅）。供應商報價總價不得超出最高限價，否則為無效響應。
3.供應商資格要求 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）供應商須在中華人民共和國注冊并合法運營，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋供應商公章）。
（2）財務要求：
①供應商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
②供應商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供響應截止時間前六個月以來任意三個月社保和納稅繳納證明。
（3）供應商滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函并加蓋供應商公章）。
（4）信譽要求：
①供應商未被中國執(zhí)行信息公開列入失信被執(zhí)行人名單；未被“信用中國”網站 列入重大稅收違法失信主體；未被“中國 ”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應商提供網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或由代理機構評審現(xiàn)場查詢）。
②供應商不得被市場監(jiān)督管理部門（或工商行政管理部門）列入嚴重違法失信名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 查詢結果為準（供應商提供網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或由代理機構評審現(xiàn)場查詢）。
③供應商近三年（2022年1月1日至響應截止時間）不存在轉包和非法分包行為（提供承諾函并加蓋供應商公章）。
（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包的采購活動。
（6）供應商未被融通集團或下屬子公司列入“黑名單”或“慎用名單”或“審計停用名單”（提供承諾函并加蓋供應商公章）。
（7）本項目不接受聯(lián)合體響應（提供承諾函并加蓋供應商公章）。
（8）供應商的特定資格條件：
①企業(yè)資格條件：供應商必須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力（提供資質證書復印件并加蓋供應商公章）。
②人員配置要求：供應商為本項目配置的人員至少包含總監(jiān)理工程師（項目責任人)和專職安全監(jiān)理員2人，其中總監(jiān)理工程師需要具有建設行政主管部門頒發(fā)的注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程），安全監(jiān)理專職人員配備至少1人且需符合國家相關規(guī)定（提供承諾函）。提供注冊監(jiān)理工程師證書復印件和響應截止時間前六個月以來任意三個月的社保繳納證明（需在本單位繳納）以及安全監(jiān)理專職人員配備承諾函。

3.2供應商不得存在下列情形之一

（1）與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
（2）與本項目其他供應商存在直接控股關系。
（3）與本項目其他供應商存在管理關系。
（4）近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標或禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)。
③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應當滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。