一、項目概述

2020年貴陽市已完成南明區(qū)商務寫字樓等級劃分團體標準，現(xiàn)將學習借鑒廣州、成都、昆明、長沙、天津和南明區(qū)開展樓宇經(jīng)濟標準化建設的經(jīng)驗，結(jié)合貴陽樓宇經(jīng)濟發(fā)展的階段、問題和優(yōu)勢，優(yōu)化指標體系，增加商務樓宇經(jīng)濟性服務的指標及權(quán)重，形成具有可操作性的樓宇經(jīng)濟服務工作指引，制定貴陽市《商務樓宇等級劃分及評定要求》（以下簡稱《標準》），進一步推進樓宇行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進商務樓宇硬件品質(zhì)和軟性服務水平的提升，引導特色產(chǎn)業(yè)集聚，規(guī)范樓宇企業(yè)管理，打造更多億元商務寫字樓，使所創(chuàng)造的樓宇經(jīng)濟成為城市持續(xù)發(fā)展的重要驅(qū)動力。

此期間進一步學習其他先進城市最新商務樓宇等級評定規(guī)范。協(xié)同相關(guān)部門對貴陽市各區(qū)樓宇整體情況進行綜合摸底。通過多渠道公開征集、組建貴陽市樓宇經(jīng)濟專家智庫，組織房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、設計、建設、運營、物業(yè)服務及科技、文化旅游、商貿(mào)、中介咨詢服務等各行業(yè)領域?qū)I(yè)人員參與專家座談會、研討會。向我市以及樓宇經(jīng)濟發(fā)展較好的周邊城市相關(guān)社會團體、市直各相關(guān)部門、各區(qū)商務及樓宇經(jīng)濟等相關(guān)部門以及標準化研究院有關(guān)專家廣泛征求意見。選擇不同區(qū)域、不同業(yè)權(quán)的新舊樓宇進行試評，不斷試標、調(diào)標，用科學的方式制定首個省內(nèi)商務樓宇等級評定的地方標準，引領樓宇提升硬件品質(zhì)和軟件服務能力。

《標準》將從區(qū)位及周邊配套、樓宇硬件、物業(yè)服務、樓宇經(jīng)濟服務及樓宇貢獻五個維度細化評定要求，區(qū)位及周邊配套考慮了樓宇所處的位置及相關(guān)配套。樓宇硬件結(jié)合了市場更新的近況，將樓宇智能化建設作為其中一個考量的分項。物業(yè)服務板塊主要查看物業(yè)公司及相關(guān)人員的資質(zhì)、租戶的方案管理、設備的維修維護、以及公共衛(wèi)生的保潔。樓宇經(jīng)濟服務作為一個創(chuàng)新的考量方向，主要考慮我市整體物業(yè)水平較低，樓宇內(nèi)經(jīng)濟服務水平及綜合運營能力不受重視，因此考察的指標包含了樓宇產(chǎn)業(yè)定位及招商、樓宇公共服務、平均年入駐率、主導產(chǎn)業(yè)集中度、客戶狀況、租金及物業(yè)費等。社會經(jīng)濟貢獻指標包括了納稅總額、納稅強度、就業(yè)人數(shù)及上規(guī)入統(tǒng)的企業(yè)數(shù)。進駐企業(yè)及機構(gòu)的情況更加真實地反映該樓宇在業(yè)界的品牌號召力和影響力，為社會經(jīng)濟發(fā)展提供更大支撐，促進商務樓宇規(guī)范化、品質(zhì)化、高端化，發(fā)揮商務寫字樓作為招商載體的重要作用，推動全市樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。

二、資金來源

本項目資金來源為財政性資金。項目采購預算為 壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾 元整（￥ 197780.00  ）。

本項目的最高限價為：

大寫：  壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾元整                        

小寫： 197780.00元    

三、采購合同管理

1.是否允許分包：  不允許     

四、文件購買

（一）

（二）磋商文件每套售價500 元（售后不退）。

五、響應文件的遞交

（一）遞交響應文件的截止時間為 2022年7 月25日14 時30分 ，

（二）逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。

六、

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相關(guān)說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：18811547188
QQ:1211306049 


備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：guizhou