第一章 招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件1.1本招標(biāo)項(xiàng)目成華區(qū)龍?zhí)端聳|站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（1、4號(hào)地）住宅場外渠道分銷服務(wù)已由成華區(qū)行政審批局以川投資備【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061號(hào)、川投資備【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。1.2本招標(biāo)項(xiàng)目自行招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目名稱： 成華區(qū)龍?zhí)端聳|站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（1、4號(hào)地）住宅場外渠道分銷服務(wù)。2.2 2.3 招標(biāo)范圍：成華區(qū)龍?zhí)端聳|站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目（1、4號(hào)地）住宅場外渠道分銷服務(wù)，完成包括且不限于本項(xiàng)目的通過提供客戶引薦服務(wù)，促進(jìn)本項(xiàng)目住宅的銷售等。本項(xiàng)目住宅面積約： 22.39萬㎡（實(shí)際面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），可售住宅約16.06萬㎡（實(shí)際面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），乙方對(duì)此無任何異議。2.4 服務(wù)期限：委托服務(wù)期限終止時(shí)間為2022年12月31日，自《進(jìn)場通知書》載明的進(jìn)場時(shí)間為銷售起始日起算，服務(wù)期滿后立即暫停場外客戶推薦及報(bào)備，當(dāng)天撤離銷售現(xiàn)場，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。但甲方可視本項(xiàng)目銷售情況，提前終止本合同，乙方對(duì)此無異議并不得因此追究甲方違約責(zé)任。2.5.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段，中標(biāo)單位不超過3個(gè)。三、投標(biāo)人的資格要求3.1 資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力； 3.2 業(yè)績要求：2019年1月1日至投標(biāo)截止日（近3年）至少具有1個(gè)與2021年度成都市典型房企 T30開發(fā)企業(yè)合作的場外渠道分銷服務(wù)業(yè)績，且合作項(xiàng)目位于成都市中心城區(qū)，結(jié)算傭金在300萬及以上。1）業(yè)績證明資料為服務(wù)過項(xiàng)目場外渠道分銷合同文件復(fù)印件和傭金結(jié)算單，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以傭金結(jié)算單金額為準(zhǔn)（傭金結(jié)算單須經(jīng)委托方簽字或蓋章確認(rèn)，投標(biāo)人加蓋鮮章）。2）成都市中心城區(qū)指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江、新津12個(gè)區(qū)，以及成都高新區(qū)、四川天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都東部新區(qū)。3）成都市典型房企T30開發(fā)企業(yè)指：銳理數(shù)據(jù)出具的“2021年度成都市典型房企T30”的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。（詳見第三章7.2）4）投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標(biāo)業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。3.3 人員配置要求： 3.3.1 龍?zhí)毒耪略讽?xiàng)目：內(nèi)場服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于 2人，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）、駐場人員（1人）。3.4 信譽(yù)要求：截止招標(biāo)信息發(fā)布前三年內(nèi)信譽(yù)良好。3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、
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