根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，北京環(huán)球影城租賃公寓項(xiàng)目-1期已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，本標(biāo)段采用資格預(yù)審方式。
一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)單位：北京南宸置業(yè)有限公司
招標(biāo)人：北京南宸置業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：北京市通州區(qū)北京城市副中心萬盛南街和振鷺?biāo)南锸謻|南角
項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)（北京城市副中心）。項(xiàng)目總占地面積18942.19㎡，總建筑面積6.5萬㎡，地上4.7萬㎡、地下1.8萬㎡，容積率2.5，限高36米。
項(xiàng)目資金來源：自籌
項(xiàng)目名稱：北京環(huán)球影城租賃公寓項(xiàng)目-1期
標(biāo)段名稱：北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地項(xiàng)目總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：施工總承包范圍包含三通一平、臨時(shí)設(shè)施、土護(hù)降、地基處理、工程試樁、基礎(chǔ)工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、外墻保溫、地下室及屋面防水、外飾面（含首層幕墻）、人防工程（含設(shè)備）、地下室地坪、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋等。
交貨期/工期：總工期627天，預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2025年9月10日，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求

資格審查項(xiàng) 資格審查標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)資格 具有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，須具有有效的安全生產(chǎn)許可證，具有獨(dú)立法人資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
業(yè)績(jī)要求 近五年內(nèi)（2020年-至今）具有已簽署合同額≥15000萬元的酒店、公寓、租賃住房、居住類項(xiàng)目施工或工程總承包業(yè)績(jī)1項(xiàng)。業(yè)績(jī)證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁、合作范圍、合同金額、工程面積、項(xiàng)目業(yè)態(tài)等信息，原件備查。
項(xiàng)目經(jīng)理 具備一級(jí)注冊(cè)建造師資格。
信譽(yù)要求 投標(biāo)人不屬于在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人。
其他要求 無
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過7個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2025年08月06日- 2025年08月11日
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