2.具體咨詢服務(wù)需求

（1）運(yùn)營設(shè)施現(xiàn)狀評估：通過對運(yùn)營設(shè)施的運(yùn)營情況、空間布局、市場匹配度等方面的綜合評估；同時(shí)，在北京中航泊悅酒店所在區(qū)域的酒店市場內(nèi)，結(jié)合自身的財(cái)務(wù)與業(yè)績表現(xiàn)，衡量酒店資產(chǎn)價(jià)值，客觀地提供酒店煥新建議、設(shè)施設(shè)備和使用空間布局建議，以保證具體實(shí)施策略是具有可落地性的。 （2）酒店資產(chǎn)評估：按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，運(yùn)用科學(xué)的評估方法，對當(dāng)前北京中航泊悅酒店資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、評定、估算。協(xié)助酒店縮短煥新方向決策時(shí)間，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，并為煥新的成功提供數(shù)據(jù)和評估報(bào)告等支持。 （3）品牌發(fā)展戰(zhàn)略建議：通過研判北京中航泊悅酒店所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，識別優(yōu)劣勢所在，審視煥新決策對酒店未來發(fā)展產(chǎn)生的影響，確定目標(biāo)使命，給予最適宜的酒店煥新模式以及合理的資源配置的建議，系統(tǒng)性地為酒店撰寫兼具深度與廣度的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過建立品牌發(fā)展體系、品牌文化氣質(zhì)、品牌標(biāo)準(zhǔn)等，幫助北京中航泊悅酒店打造目標(biāo)明確、形象立體、個(gè)性鮮明的品牌發(fā)展路線。 （4）可行性研究與投資決策分析：通過全面深入地了解項(xiàng)目所處市場的新特征及新競爭環(huán)境，確定最適合北京中航泊悅酒店的，及能夠最大化更新改造投資回報(bào)的市場定位，同時(shí)針對最佳的定位進(jìn)行改造設(shè)施建議，依靠項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)以及完善的數(shù)據(jù)支撐，進(jìn)一步為酒店提供可靠的現(xiàn)金流量及投資回報(bào)預(yù)測。 （5）旅業(yè)規(guī)劃建議：根據(jù)北京中航泊悅酒店所在區(qū)域自身的旅游、商業(yè)資源特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)以及消費(fèi)者對于住宿體驗(yàn)的升級需求，針對能源、可持續(xù)發(fā)展等全球性問題，對開發(fā)這些資源提出標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為酒店做出科學(xué)合理的住宿及旅業(yè)規(guī)劃。 3.采購預(yù)算 本項(xiàng)目采購預(yù)算為人民幣40萬元（含稅），合同期限為12個(gè)月。