二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

本工程施工場（現(xiàn)場）具體地理位置如下：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州若羌縣，地處阿爾金山北麓沖積扇中部，東、北與鐵干里克鄉(xiāng)相鄰，西、南與吾塔木鄉(xiāng)交界，區(qū)域總面積28平方千米。本項目用地周邊交通便利，綠化景觀資源豐富，市政配套較為齊全。

規(guī)劃總用地面積為100.5畝，地塊東西長約272m，南北長約253m，地塊基本呈規(guī)則矩形。本項目位于若羌縣城南部，臨近西和高速和315國道線，用地南側為昆侖路，西側為雙橋路及若羌河沿河綠化景觀帶，東側為團結南路。

建設用地規(guī)劃條件為建筑密度≤35%，綠地率≥30%，人防需按自治區(qū)最新標準執(zhí)行。

本項目擬新建若羌生產(chǎn)運維中心，旨在為服務疆電外送”第四通道新能源基地項目一體化智慧調控、運維檢修、備品備件、會議培訓及生活服務等提供空間保障。

主要功能包括綜合樓（含調度運維中心）、游泳館及活動中心、食堂及運動館、宿舍樓、實驗樓、備品備件庫及其他輔助配套設施，總建筑面積約53293平方米。

2.2招標范圍

南疆塔克拉瑪干沙漠新能源基地若羌生產(chǎn)運維中心項目總用地面積約100.5畝，總建筑面積約53293平方米。

本項目招標范圍包括但不限于：

（1）勘測設計部分：本工程初步設計階段所有的勘測設計工作、施工圖階段所有的勘測設計工作及設計配合工作。包含但不限于本工程生產(chǎn)運維中心各主體建筑、室內設施設備、室內外裝飾、建筑外立面泛光照明、室外工程（含道路、室外鋪裝、綠化及景觀小品、圍墻、標識標牌、室外照明、安防、廣播、管線綜合、地塊給排水管道、供電線路基礎設施）等主要工程，10kV線路改建方案工作，園區(qū)雙電源用電接入設計，集控中心方案策劃設計報告。

（2）施工部分：本工程生產(chǎn)運維中心各主體建筑、室內設施設備采購及安裝（含實驗室設備及室內家具）、室內外裝飾、建筑外立面泛光照明、室外工程（含道路、室外鋪裝、綠化及景觀小品、圍墻、標識標牌、室外照明、安防、廣播、管線綜合、地塊給排水管道、供電線路基礎設施）等主要工程、10kV線路改建和園區(qū)雙電源接入等工作，滿足業(yè)主要求的相關通訊工程等主要工程，設備和材料的采購、調試試運、直至驗收交付使用，以及在缺陷責任期內的消缺等全部工作，并按照工期要求和合同規(guī)定達到標準并移交投運。

（3）其他工作：若羌生產(chǎn)運維中心項目相關手續(xù)的辦理（包括不限于國家、地方或行業(yè)要求取得的相關手續(xù)獲得建設用地規(guī)劃許可證、建設規(guī)劃許可證、用電用戶等級認證、施工許可證、不動產(chǎn)證等、環(huán)保、水保、水資源論證、節(jié)能審查、社穩(wěn)、職業(yè)病、安全、防雷、地災等相關前期專題編制）并承擔所需全部費用（如有），各類專項驗收（環(huán)評、水保等）的報告編制、審查、環(huán)水保補償費、監(jiān)測、驗收、竣工并承擔相應費用；材料及構配件檢驗試驗費用（配合送檢）。

2.3計劃工期

計劃于2025年12月31日開工（具體開工日期以招標人或監(jiān)理人通知為準），計劃宿舍樓于2027年2月28日前完工，綜合樓、食堂及運動中心于2027年4月30日前完工，項目竣工交付于2027年11月30日前完成。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：

應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；（須提供營業(yè)執(zhí)照、法人證書或其他組織證明文件）；同時滿足：

①獨立投標人或聯(lián)合體設計方須同時具有：

a.工程勘察巖土工程專業(yè)乙級及以上資質或工程勘察綜合資質；

b.工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)設計甲級（或工程設計建筑行業(yè)甲級）和工程設計電力行業(yè)甲級，或工程設計綜合資質。

②獨立投標人或聯(lián)合體施工方須同時具有：

a.建筑工程施工總承包甲級及以上資質；

b.電力工程施工總承包乙級及以上資質；

c.承裝（修、試）電力設施許可證三級及以上資質；

d.有效期內的安全生產(chǎn)許可證。

（2）業(yè)績要求：

①設計業(yè)績：獨立投標人或聯(lián)合體牽頭方須具備以下業(yè)績：近5年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準），需同時滿足a和b：

a.至少1項單一合同群體建筑面積≥50000㎡的公共建筑工程施工圖階段設計業(yè)績（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）；

b.至少1項電源側新能源（至少包含風電場和光伏電場）單一集控中心設計業(yè)績。

②施工業(yè)績：獨立投標人或聯(lián)合體施工方須具備以下業(yè)績：近5年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準），至少1項單一合同群體建筑面積≥50000㎡的公共建筑施工總承包業(yè)績（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）。

③業(yè)績認定：

a.證明文件要求：

須提供合同關鍵頁（含簽字頁、內容頁）或業(yè)主出具的證明文件（需明確標注建筑面積、項目特征等信息）；

b.總承包項目業(yè)績認定：

工程總承包（含EPC、設計施工總承包一體化等）業(yè)績可予認可，但須在合同文件或聯(lián)合體協(xié)議中明確體現(xiàn)投標人承擔的設計或施工工作內容，并與在本項目中承擔的設計或施工角色一致。

（3）人員要求：

①項目經(jīng)理應滿足以下條件：

a.有效的一級注冊建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)）；

b.有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；

c.需在獨立投標人或聯(lián)合體牽頭單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；

d.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑總承包項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）擔任項目經(jīng)理的經(jīng)歷，須提供合同或業(yè)主出具的證明文件（需明確人員任職、項目特征等信息）。

②項目設計負責人應滿足以下要求：

a.具有有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；

b.需在獨立投標人或聯(lián)合體牽頭單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；

c.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改擴建項目）擔任項目經(jīng)理或設計負責人的經(jīng)歷，須提供合同或業(yè)主出具的證明文件（需明確人員任職、項目特征等信息）。

③項目施工負責人應滿足以下要求：

a.有效的一級注冊建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)）；

b.有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；

c.需在獨立投標人或聯(lián)合體施工單位注冊（須提供距投標截止之日近6個月的社保證明）；

d.具有至少1個群體建筑面積不少于50000㎡的建筑施工總承包項目（不含單一住宅、單一裝修項目和改建項目）擔任項目經(jīng)理或施工負責人的經(jīng)歷，須提供合同或業(yè)主出具的證明文件（需人員明確人員任職、項目特征等信息）。

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業(yè)范圍及期限內；(聯(lián)合體投標的，根據(jù)分工專業(yè)滿足相應要求）

（5）財務要求：獨立投標人或聯(lián)合體各方近三年（2022年、2023年、2024年）無連續(xù)兩年虧損（須提供經(jīng)審計的財務報表）；

3.2本次招標允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭方須為設計方，且須承擔全部勘測設計工作，聯(lián)合體成員（含牽頭方）數(shù)量不超過2名，并提供與協(xié)議分工對應的業(yè)績證明資料。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質須滿足招標文件的要求。各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體的投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/

四、招標文件的獲取

文件獲取時間：2025年11月1日8時30分至2025年11月5日17時30分