一、項目基本情況
招標人：蕪湖長傲商業(yè)管理有限公司
項目地址：北京市豐臺區(qū)角門19號院
項目規(guī)模：北京馬家堡歡樂頌項目位于北京市豐臺區(qū)角門路與楓竹苑北路西北角，總建筑面積約6.2萬m2，地上4層，地下2層。其中商業(yè)建筑面積約4萬m2，停車庫面積約2.1萬m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：蕪湖長傲商業(yè)管理有限公司
標段名稱：北京馬家堡歡樂頌項目公區(qū)修復工程
招標內容和范圍： 承包人需承擔本工程招標圖紙及招標文件所示范圍內全部工作，包括但不限于土建、精裝、強電、給排水、暖通、消防、智能化等系統(tǒng)的修復、改造、深化設計、材料供貨（甲供設備除外）、安裝調試及驗收工作，具體涵蓋地上及地下區(qū)域地面瓷磚、墻面吊頂、末端設施的修復，屋面及地下室等區(qū)域防滲施工，各類管線（含原有及新建）、橋架、母線槽的安裝與防火封堵，暖通空調、排油煙、配電、應急照明、防雷接地等系統(tǒng)的檢修、更換與恢復，消防全系統(tǒng)的設備采購、施工調試及消防檢測、開業(yè)驗收等全流程工作，同時負責地下車庫排水溝、集水坑及排污泵的疏通維修與設備更換；需完成施工資料的收集、編制、報審、歸檔，精裝區(qū)域瓷磚、燈具等材料的收貨安裝與收口，各專業(yè)分項工程（燃氣、強弱電等）的協(xié)調收口，以及機電設備（風機、各類水泵、配電箱等）的檢修更換；應按要求定期向發(fā)包人提交含工程進度、質量安全、施工照片等內容的工程報告及階段性總結，積極配合發(fā)包人安排的零星工程與竣工驗收工作，在工程條件未完全具備時提前完成圖紙深化、材料封樣等準備工作，對驗收問題及時整改，同時履行定期報告、問題整改、配合零星工程及分包協(xié)調等相關責任，確保工程符合規(guī)范標準及發(fā)包人要求。
交貨期/工期： 100個日歷天，暫定從2026年3月1日起計，實際從甲方指令開始。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1、申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致。
2、申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章。
3、申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求。
4、聯(lián)合體投標：不允許。
5、主體資格要求 ：申請人應為能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或其他組織證明資料（加蓋單位公章）。
6、資質要求：（1）申請人須具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質。須提供上述資質證書掃描件（加蓋單位公章）。
（2）須提供有效期內的安全生產(chǎn)許可證掃描件（加蓋單位公章），證書有效期以掃描件載明的期限為準。
7、業(yè)績要求：（1）業(yè)績時間范圍：2023年1月1日至投標截止日。
（2）業(yè)績類型及數(shù)量：申請人須具有已簽署、正在履約或已完成的土建類或機電安裝類施工或改造類合同業(yè)績，累計數(shù)量不少于2份。
（3）業(yè)績金額標準：每份合同對應的合同額均不低于人民幣200萬元。
（4）證明材料要求：
①須提供每份業(yè)績合同的掃描件（加蓋單位公章），包含合同首頁、合同范圍界定頁、雙方簽字蓋章頁，且掃描件需清晰體現(xiàn)合同名稱、合同各方主體名稱、合同金額、合同簽訂時間等關鍵信息；
②須同步提供每份合同對應的最近一次銀行回單、發(fā)票或其他可證明履約真實性的有效文件掃描件（加蓋單位公章）。
8、履約能力要求：（1）財務報告：申請人須提供2023年度、2024年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告掃描件，報告須加蓋會計師事務所公章及注冊會計師簽章。
（2）現(xiàn)金流補充證明：若2023年度或2024年度財務報告中顯示現(xiàn)金流為負值的，須額外提供銀行出具的資信證明或授信額度證明文件掃描件。
9、人員要求：（1）擬派項目經(jīng)理資格條件：須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢?yōu)闇剩?nbsp;
（2）建造師電子注冊證書需在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，視為無效；
（3）項目經(jīng)理不得同時在兩個及兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。
（4）證明材料提交：
①擬派項目經(jīng)理的注冊建造師證書掃描件（加蓋單位公章）；
②該項目經(jīng)理有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）掃描件（加蓋單位公章）；
③《項目經(jīng)理無在建工程承諾書》（加蓋單位公章）。
10、信譽要求：申請人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）出具的信用信息查詢截圖掃描件（加蓋單位公章），截圖須能清晰體現(xiàn)查詢時間、查詢主體及查詢結果，且證明申請人不屬于失信被執(zhí)行人或失信單位。
三、獲取時間
2025年12月26日 - 2025年12月31日
招標人：蕪湖長傲商業(yè)管理有限公司
項目地址：北京市豐臺區(qū)角門19號院
項目規(guī)模：北京馬家堡歡樂頌項目位于北京市豐臺區(qū)角門路與楓竹苑北路西北角，總建筑面積約6.2萬m2，地上4層，地下2層。其中商業(yè)建筑面積約4萬m2，停車庫面積約2.1萬m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：蕪湖長傲商業(yè)管理有限公司
標段名稱：北京馬家堡歡樂頌項目公區(qū)修復工程
招標內容和范圍： 承包人需承擔本工程招標圖紙及招標文件所示范圍內全部工作，包括但不限于土建、精裝、強電、給排水、暖通、消防、智能化等系統(tǒng)的修復、改造、深化設計、材料供貨（甲供設備除外）、安裝調試及驗收工作，具體涵蓋地上及地下區(qū)域地面瓷磚、墻面吊頂、末端設施的修復，屋面及地下室等區(qū)域防滲施工，各類管線（含原有及新建）、橋架、母線槽的安裝與防火封堵，暖通空調、排油煙、配電、應急照明、防雷接地等系統(tǒng)的檢修、更換與恢復，消防全系統(tǒng)的設備采購、施工調試及消防檢測、開業(yè)驗收等全流程工作，同時負責地下車庫排水溝、集水坑及排污泵的疏通維修與設備更換；需完成施工資料的收集、編制、報審、歸檔，精裝區(qū)域瓷磚、燈具等材料的收貨安裝與收口，各專業(yè)分項工程（燃氣、強弱電等）的協(xié)調收口，以及機電設備（風機、各類水泵、配電箱等）的檢修更換；應按要求定期向發(fā)包人提交含工程進度、質量安全、施工照片等內容的工程報告及階段性總結，積極配合發(fā)包人安排的零星工程與竣工驗收工作，在工程條件未完全具備時提前完成圖紙深化、材料封樣等準備工作，對驗收問題及時整改，同時履行定期報告、問題整改、配合零星工程及分包協(xié)調等相關責任，確保工程符合規(guī)范標準及發(fā)包人要求。
交貨期/工期： 100個日歷天，暫定從2026年3月1日起計，實際從甲方指令開始。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1、申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致。
2、申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章。
3、申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求。
4、聯(lián)合體投標：不允許。
5、主體資格要求 ：申請人應為能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或其他組織證明資料（加蓋單位公章）。
6、資質要求：（1）申請人須具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質。須提供上述資質證書掃描件（加蓋單位公章）。
（2）須提供有效期內的安全生產(chǎn)許可證掃描件（加蓋單位公章），證書有效期以掃描件載明的期限為準。
7、業(yè)績要求：（1）業(yè)績時間范圍：2023年1月1日至投標截止日。
（2）業(yè)績類型及數(shù)量：申請人須具有已簽署、正在履約或已完成的土建類或機電安裝類施工或改造類合同業(yè)績，累計數(shù)量不少于2份。
（3）業(yè)績金額標準：每份合同對應的合同額均不低于人民幣200萬元。
（4）證明材料要求：
①須提供每份業(yè)績合同的掃描件（加蓋單位公章），包含合同首頁、合同范圍界定頁、雙方簽字蓋章頁，且掃描件需清晰體現(xiàn)合同名稱、合同各方主體名稱、合同金額、合同簽訂時間等關鍵信息；
②須同步提供每份合同對應的最近一次銀行回單、發(fā)票或其他可證明履約真實性的有效文件掃描件（加蓋單位公章）。
8、履約能力要求：（1）財務報告：申請人須提供2023年度、2024年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告掃描件，報告須加蓋會計師事務所公章及注冊會計師簽章。
（2）現(xiàn)金流補充證明：若2023年度或2024年度財務報告中顯示現(xiàn)金流為負值的，須額外提供銀行出具的資信證明或授信額度證明文件掃描件。
9、人員要求：（1）擬派項目經(jīng)理資格條件：須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢?yōu)闇剩?nbsp;
（2）建造師電子注冊證書需在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，視為無效；
（3）項目經(jīng)理不得同時在兩個及兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。
（4）證明材料提交：
①擬派項目經(jīng)理的注冊建造師證書掃描件（加蓋單位公章）；
②該項目經(jīng)理有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）掃描件（加蓋單位公章）；
③《項目經(jīng)理無在建工程承諾書》（加蓋單位公章）。
10、信譽要求：申請人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）出具的信用信息查詢截圖掃描件（加蓋單位公章），截圖須能清晰體現(xiàn)查詢時間、查詢主體及查詢結果，且證明申請人不屬于失信被執(zhí)行人或失信單位。
三、獲取時間
2025年12月26日 - 2025年12月31日
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
