2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項(xiàng)目名稱

 

瀘定公司2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

 

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)

 

四川省甘孜州瀘定縣德威鎮(zhèn)（瀘定公司永久營地、硬梁包水電站首部樞紐和廠區(qū)樞紐）；四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段47號大廈（成都辦公區(qū)）；四川省成都市錦江區(qū)南府街59號（成都周轉(zhuǎn)房）；四川省甘孜州瀘定縣德威鎮(zhèn)馬列村（瀘定公司8號臨時營地）。

 

2.3項(xiàng)目服務(wù)單位

 

四川瀘定水電有限公司

 

2.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

 

（1）永久營地占地約3200㎡，總建筑面積約10350.05㎡。硬梁包水電站大壩壓重體占地面積約82000㎡。硬梁包水電站首部樞紐占地面積約47184.62㎡（不含壓重體），建筑面積：面積約約5633.65㎡。硬梁包水電站廠區(qū)樞紐占地面積約77986.298㎡，建筑面積約39834.51㎡。成都華能大廈辦公區(qū)建筑面積約2858.87平方米。成都南府街14套周轉(zhuǎn)房總面積約1267.06㎡。馬列村8號臨時營地服務(wù)面積約為9241.40㎡，其中，建筑面積約為7138.21 ㎡。

 

（2）項(xiàng)目綠化面積共計(jì)約87200㎡（搬入永久營地后）。

 

（3）以上項(xiàng)目規(guī)模中描述的各種面積指標(biāo)、房間數(shù)量僅供參考，以承包人現(xiàn)場勘測實(shí)際為準(zhǔn)。

 

（4）職工食堂就餐規(guī)模：每日約120人用餐， 其中夜宵平均規(guī)模20人。

 

2.5招標(biāo)范圍

 

四川瀘定水電有限公司物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括：職工食堂餐飲服務(wù)、治安反恐、周轉(zhuǎn)房客房管理服務(wù)、綠化管養(yǎng)服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、生產(chǎn)及后勤物資和庫房管理、日常水電維修等，服務(wù)地點(diǎn)主要包括：硬梁包水電站，瀘定縣德威鎮(zhèn)磨子村瀘定公司永久營地，成都市南府街59號周轉(zhuǎn)房，成都市人民南路四段47號大廈，甘孜州瀘定縣得妥鎮(zhèn)馬列村55號瀘定公司8號臨時營地。

 

2.6服務(wù)期

 

2026年3月1日至2027年2月28日（12個月）。

 

其中：8號臨時營地：2026年3月1日至2026年6月30日（4個月），永久營地：2026年7月1日至2027年2月28日（8個月）。兩個營地具體服務(wù)期限以發(fā)包人實(shí)際搬營地的時間為準(zhǔn)。

 

2.7 特別說明

 

瀘定公司當(dāng)前現(xiàn)場駐地為四川省甘孜州瀘定縣德威鎮(zhèn)馬列村8號臨時營地，預(yù)計(jì)2026年7月搬入四川省甘孜州瀘定縣德威鎮(zhèn)永久營地，具體搬遷時間以實(shí)際為準(zhǔn)。搬入永久營地后，承包人將不再繼續(xù)為馬列村8號臨時營地提供服務(wù)。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 投標(biāo)人近5年（2020年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù) 1 項(xiàng)，或者后勤服務(wù)業(yè)績 1 項(xiàng)。且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于150萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

 

3.2.2 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有不低于 3 年的物業(yè)項(xiàng)目管理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職 6 個月及以上（提供社保繳納證明）。

 

3.2.3 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間：從2025年12月11日9:00起至2025年12月18日17:00止。